Управление Росреестра по Мурманской области информирует

12.04.2024

Какие документы нужно подготовить для перепланировки?

Перепланировка объектов недвижимости в настоящее время является одним из популярных способов улучшить свое жилье, а для предпринимателей – сделать свои объекты недвижимости более привлекательными на финансовом рынке.

С 1 апреля текущего года вступили в силу изменения в некоторые законы, регламентирующие порядок перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах, перевода жилых помещений в категорию нежилых и наоборот.

Согласно новым правилам процедура согласования перепланировки будет проходить в несколько этапов. Первый и самый важный этап – подготовка документов. В любых делах, касающихся недвижимости, главное – собрать и подготовить обязательный пакет документов. И перепланировка – не исключение.

Для согласования перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник представляет в уполномоченный орган либо через многофункциональный центр следующие документы:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266;
правоустанавливающий документ на квартиру (в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);
проект перепланировки (заказывать проект рекомендуется у компании, имеющей допуск СРО для выполнения проекта. Вместе с проектом выдаётся техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке);
протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (предварительно потребуется собрать всех жильцов и получить их согласие на проведение работ);.
технический паспорт (Не обязательно предоставлять. Органы власти, осуществляющие согласование планировки, могут запросить техпаспорт самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия);
согласие членов семьи собственника (составляется в письменной форме от имени каждого совершеннолетнего члена семьи, проживающего в квартире, где запланирована перепланировка);
разрешение на перепланировку от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (необходимо в случае, если квартира или многоквартирный дом считается памятником архитектуры, истории или культуры);
согласие банка на проведение работ по перепланировке (если квартира находится под обременением в виде ипотеки).

«В соответствии с Жилищным кодексом РФ все разрешающие документы по перепланировке и переустройству жилого помещения согласовывает орган местного самоуправления. Применительно к нашему району в Апатитах – это Управление коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля, а в Кировске – Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации», - комментирует начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра Анна Еремеева.

«Незаконная перепланировка может привести к серьёзным последствиям - таким, как повреждение здания, нарушение безопасности и комфорта проживания других жильцов, а также проблемы с продажей или арендой недвижимости в будущем. Поэтому важно соблюдать новые правила и проводить перепланировку в соответствии с законодательством», - разъясняет председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска Софья Каратаева.

Другие новости

Все новости

Подписка на новости